Услуги архитекторов пользуются сейчас немалым спросом. Несмотря на это, рынок достаточно остро в них нуждается. Это именно та ситуация, когда спрос превышает предложение, говорит только об одном – нужно браться за бизнес план архитектурного бюро и его развитие, так как это весьма перспективное, востребованное мероприятие, способное приносить немалый доход.
Предприниматель, решивший воплотить в жизнь эту бизнес идею, обязательно добьется успеха и процветания. Чтобы правильно организовать дизайнерский бизнес и составить план, в первую очередь нужно тщательно проанализировать ассортимент предполагаемых услуг. Чем шире выполняемый спектр работ, тем больше будет обращений клиентов, при условии, что выполнять их будут квалифицированные специалисты. Но это не единственно важный критерий успеха.
Как открыть архитектурное бюро и грамотно организовать бизнес план?
Обязательно нужен комплексный подход, в который будут входить следующие шаги:
- план и разработка стратегии предприятия;
- использование современных методов ведения бизнеса;
- анализ рынка;
- изучение спроса и предложения;
- расчет плана затрат и предполагаемой прибыли.
Несоблюдение этих пунктов может привести к неудаче и сделает бизнес низко рентабельным или вовсе оставит вас в убытке.
С чего начать работу?
Проще всего начинать развивать такой бизнес под силу людям из категории профессионалов, не понаслышке знакомых с подобного рода деятельностью. Немаловажное значение имеют опыт в принятии решений, навыки, хорошая репутация и наличие уже наработанной клиентской базы.
Обычно свое дизайнерское бюро регистрируется как юридическое лицо. Этот бизнес должен иметь соответствующую лицензию, разрешающую проведение ремонтных, отделочных и строительных работ. В случае, если руководитель архитектурного бюро профессиональный архитектор и имеет лицензию на индивидуальную деятельность, то получать отдельное разрешение для организации не нужно.
Чтобы получить лицензию, предприниматель должен соответствовать всем требованиям, установленным законодательством. Сотрудники архитектурного бюро должны иметь достаточный профессиональный опыт и уровень квалификации выше среднего.
Каждое свое предприятие в течение действительного срока лицензии должно пройти проверку лицензирующих органов, согласно вновь принятому положению о текущих надзорах.
Органами надзора являются:
- Государственный архитектурный строительный надзор;
- Государственная жилищная инспекция;
- Государственная экспертиза проектов.
Виды услуг
Архитектурное бюро сегодня предлагает своим клиентам следующие виды деятельности:
- разработка и план дизайнерских проектов и решений, составление всех сопроводительных документов к ним;
- эскизные предложения и стилистические концепции интерьера;
- инженерные чертежи и необходимая к ним документация;
- согласование с МВК перепланировки, последующие внесения изменений в плановых документах БТИ;
- различные ремонтные и отделочные работы;
- авторское выполнение проектов;
- внутренняя отделка объектов и меблировка.
Практика показывает, что большая часть клиентов обращаются в архитектурное бюро с просьбой разработать дизайн интерьера, но в дальнейшем обращаются в эту же контору для дальнейшего согласования, строительства и авторского надзора. Комплексный вид услуг в таких организациях не практикуется, поэтому оплата каждой из них производится отдельно.
Стоимость услуг
Расценки каждое архитектурное предприятие устанавливает самостоятельно. В целом они зависят от сложности работы, вида деятельности и других не менее важных факторов.
Стандартные расценки в основном сформированы среди тех компаний, которые занимаются жилой недвижимостью. Как пример – дизайн проект интерьера одной квартиры стоит 60 долларов за один квадратный метр, а один квадратный метр строительного объекта обойдется заказчику в 250 долларов. То есть авторский надзор обойдется клиенту примерно в 1300 долларов ежемесячно. Отталкиваясь от уровня сложности, цены могут варьироваться в ту или иную сторону.
Еще один важный фактор, влияющий на бизнес план и ценовую политику, это объем выполняемых работ и степень их сложности.
Все дизайнерские компании оказывают несколько видов услуг:
- объекты «под ключ»;
- проекты «до гвоздя»;
- разовые работы;
- создание макета;
- только визуальное проектирование.
Идеальный рабочий процесс – это когда имеется непосредственно сам заказчик, архитектор, разрабатывающий проект объекта, строители, воплощающие в жизнь задумки и дизайнерский план, а также сам дизайнер, который анализирует проделанную работу и устраняет ошибки, которые может допустить архитектор.
Практический опыт показал, что свое архитектурное бюро способно выполнять от двух до трех заказов одновременно. При этом следует учитывать, что подготовка проектных документов – достаточно трудоемкий процесс, требующий повышенного внимания, сил и времени.
Офис и штат сотрудников
Разрабатывая бизнес план архитектурного бюро, основные акценты нужно делать на:
- получении лицензии;
- аренде помещения под офис;
- приобретении офисного оборудования;
- штате сотрудников.
Для качественной работы организации потребуется штат не меньше трех человек. Расходы на выплату заработной платы составят примерно 1 500 долларов.
Чтобы обеспечить нормальное функционирование, компании потребуется удобный офис.
Он должен выглядеть соответственно:
- иметь современный интерьер;
- оригинальный дизайн;
- должен быть комфортным и обеспечивать максимально удобные условия труда сотрудникам.
Сам офис и его внутренняя отделка сразу должны показать клиенту, что он имеет дело с командой специалистов и профессионалов.
Клиентура и реклама
Основными клиентами дизайнерских организаций становятся собственники квартир и домов, имеющих общую площадь от 200 квадратных метров. Сейчас, в связи с активным развитием рынка и ростом благосостояния граждан, услуги бюро пользуются повышенной популярностью. Поэтому обращение в компанию владельцев более скромных площадей – дело весьма привычное.
Сейчас можно уверенно сказать, что такого вида услуги из разряда элитных, перешли в более доступные и массовые. Этому также способствует популярная на строительном рынке практика сдачи в эксплуатацию помещений без внутренней отделки.
Для эффективного привлечения клиентов необходимо проводить рекламные кампании. Но в этой сфере не все рекламные средства являются эффективными. Как пример: наружная реклама совершенно не дает ощутимых результатов.
Для продвижения услуг, нужно воспользоваться следующими методами:
- публиковать рекламные объявления в различных печатных изданиях и специализированных журналах;
- создать официальный сайт, который будет содержать всю необходимую информацию о бюро и его услугах;
- участвовать в различных телевизионных проектах, связанных со строительством, дизайном и ремонтом помещений.
Создать свое архитектурное бюро – очень прибыльный бизнес, уровень рентабельности которого часто превышает 200%.